基本上，成交期是買家和業主私下協議，沒有明文規定要多久。沒指引對於新手來說，就是最棘手的事，容易被業主主導成交期。
事實上，不管我們做任何事，都需要知己知彼 ，熟悉整個流程，做好好金錢上和心理上的準備，買樓上車做業主，都同樣是這樣。
香港樓價甚高，不少人會選擇買較便宜的二手樓上車。不過買二手樓步驟又是如何？申請按揭有什麼需要注意？切勿錯過以下內容！
不同的屋苑有不同的設施和環境，買家應該根據自己的需求和生活方式來選擇合適的屋苑。在找到符合預算的物業後，記得進行物業查冊，以確保該單位不存在業權爭議、或是兇殺現場等可能影響銀行批核按揭的問題。若然物業曾經發生兇案，銀行或會調高貸款利率，因此，對於購房經驗較少的買家來說，最好避免此類物業。
物業交收前買方需要支付首期尾款，按揭貸款部分，銀行會直接將款項交給律師樓，並不會存入買家的帳戶。買家需要繳付「樓價」減去「細訂」 、「大訂」、及「按揭」之後的餘額。
現時，出售居屋有兩個途徑，分別是經「居屋第二巿場」將未補地價居屋出售予合資格人士，或居屋業主可為居屋單位補地價，將物業轉為私人物業，放在自由巿場出售。
同時買家可於網上銀行作估價，也可以找熟悉行情的朋友或專業人仕驗樓、又或是與專業人仕查詢此樓盤是否買得過
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“在楼市配置过程中可能产生的加杠杆行为，背后的逻辑是对未来一段时间的收入在当期预支，是否加杠杆取决于对未来收入预期的稳定性的判断。”杨畅说道。
離島新房： 愉景灣東涌馬灣大嶼山坪洲南丫島長洲離島 港島屋苑： 鰂魚涌太古/西灣河筲箕灣柴灣壽臣山淺水灣赤柱/大潭南區/石澳香港仔薄扶林/海怡貝沙灣西半山西區上環/中環中半山/金鐘灣仔銅鑼灣跑馬地天后/大坑北角山頂
政府的官方成交紀錄及業權查冊，同樣沒有凶宅紀錄。業主要確保買入的二手物業不是凶宅，可以做下幾件事：
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不知道大家在買樓時，是怎樣決定要買哪一個樓盤的呢？我發現很多朋友在選擇樓盤時，都是憑感覺的：